Tillg\u00e5ngen till v\u00e4xtlighet p\u00e5verkar hur m\u00e4nniskor uppfattar sin boendemilj\u00f6 \u2013 och hur mycket de \u00e4r beredda att betala f\u00f6r en ny bostad, visar en studie fr\u00e5n KTH.<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Id\u00e9n till studien v\u00e4xte fram ur att fokus l\u00e4nge har legat p\u00e5 inomhusmilj\u00f6er, s\u00e4rskilt energifr\u00e5gor, medan det som finns runt byggnader ofta hamnat i skymundan. Vi ville unders\u00f6ka hur gr\u00f6nska p\u00e5verkar m\u00e4nniskors vilja att bo och investera i en viss fastighet, s\u00e4ger Agnieszka Zalejska Jonsson, docent i fastigheter och byggande och universitetslektor i fastighetsekonomi.<\/p>\n\n\n\n
Studien, som genomf\u00f6rts i samarbete med Svenska Bost\u00e4der, bygger p\u00e5 3D-representationer som anv\u00e4nts f\u00f6r att analysera hur olika niv\u00e5er av gr\u00f6nska p\u00e5verkar m\u00e4nniskors preferenser.<\/p>\n\n\n\n
Deltagarna fick ta del av 3D-bilder p\u00e5 fem olika innerg\u00e5rdar med varierande m\u00e4ngd v\u00e4xtlighet och d\u00e4refter besvara enk\u00e4ter om vilka milj\u00f6er som tilltalade dem mest. Resultaten visar ett tydligt samband mellan gr\u00f6nska och upplevd social kvalitet; ju mer vegetation, desto mer attraktiv upplevs platsen att vistas p\u00e5.<\/p>\n\n\n\n
\u2013 I studien varierades enbart m\u00e4ngden gr\u00f6nska och inte andra faktorer, som antalet sittplatser eller lekytor, vilket gjorde den positiva effekten av gr\u00f6nskan s\u00e4rskilt tydlig, s\u00e4ger Zalejska Jonsson.<\/p>\n\n\n\n
Genom att anv\u00e4nda 3D-visualisering kunde forskarna systematiskt testa olika niv\u00e5er av gr\u00f6nska utan omfattande kostnader. Metoden kan d\u00e4rmed s\u00e4nka tr\u00f6skeln f\u00f6r fastighets\u00e4gare att utv\u00e4rdera och satsa p\u00e5 gr\u00f6nare utemilj\u00f6er.<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Gr\u00f6n infrastruktur \u00f6kar intresset f\u00f6r bost\u00e4der och kan \u00e4ven p\u00e5verka betalningsviljan. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det en investering b\u00e5de f\u00f6r fastighets\u00e4gare och f\u00f6r m\u00e4nniskors v\u00e4lbefinnande\", s\u00e4ger Zalejska Jonsson.<\/p>\n\n\n\n
Forskarna har \u00e4ven gjort liknande studier i Australien med j\u00e4mf\u00f6rbara resultat, vilket tyder p\u00e5 att preferensen f\u00f6r gr\u00f6na milj\u00f6er \u00e4r relativt universell. Forskargruppen forts\u00e4tter nu att unders\u00f6ka hur olika fastighetstyper kan dra nytta av gr\u00f6n infrastruktur, \u00e4ven i mindre sj\u00e4lvklara sammanhang som kommersiella byggnader och lagerlokaler.<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Vi hoppas att resultaten kan bidra till fler satsningar p\u00e5 gr\u00f6na ytor och mer genomt\u00e4nkta utemilj\u00f6er, b\u00e5de f\u00f6r de boende och f\u00f6r samh\u00e4llet i stort.<\/p>\n\n\n\n